Рубрика Секреты финансовой безопасности.
Как обезопасить себя при покупке квартиры: чек-лист от Финансового управления
Приобретение жилья на вторичном рынке — ответственный шаг. Чтобы не столкнуться с риском оспаривания сделки, важно провести грамотную проверку до заключения договора. Мы собрали ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Шаг 1: Проверка «чистоты» квартиры и её владельцев
Перед сделкой обязательно убедитесь, что:
Собственник единственный. Если владельцев несколько, для продажи потребуется нотариальное согласие каждого.
Нет прав третьих лиц. Убедитесь, что в квартире не зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные лица. Их права защищены законом, и для сделки нужно разрешение органов опеки.
Отсутствуют обременения. Закажите выписку из ЕГРН — в ней будут указаны все ограничения: ипотека, арест, долги по ЖКХ, действующая рента или аренда.
Шаг 2: Оценка рисков и «красные флаги»
Некоторые ситуации требуют особой бдительности:
Цена. Сильно заниженная стоимость — классический признак мошеннической схемы.
Продавец. Пожилой человек, живущий один, или собственник, действующий по доверенности, — повод для дополнительной проверки. Поговорите с соседями, убедитесь, что на продавца не оказывают давления.
История жилья. Квартира, полученная по наследству менее 3 лет назад, может быть оспорена другими наследниками.
Шаг 3: Гарантии безопасности — нотариус
Самый надёжный способ обезопасить сделку — её нотариальное удостоверение. Нотариус:
Проверит юридическую чистоту и дееспособность сторон.
Составит юридически безупречный договор.
Подаст документы на регистрацию в Росреестр.
Несёт ответственность за правильность сделки. В случае его ошибки ущерб будет возмещён за его счёт.
Помните: ваша осведомлённость — лучшая защита от финансовых потерь и мошенников.
#ФинансоваяГрамотность #Финансовое_управление
Как обезопасить себя при покупке квартиры: чек-лист от Финансового управления
Приобретение жилья на вторичном рынке — ответственный шаг. Чтобы не столкнуться с риском оспаривания сделки, важно провести грамотную проверку до заключения договора. Мы собрали ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Шаг 1: Проверка «чистоты» квартиры и её владельцев
Перед сделкой обязательно убедитесь, что:
Собственник единственный. Если владельцев несколько, для продажи потребуется нотариальное согласие каждого.
Нет прав третьих лиц. Убедитесь, что в квартире не зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные лица. Их права защищены законом, и для сделки нужно разрешение органов опеки.
Отсутствуют обременения. Закажите выписку из ЕГРН — в ней будут указаны все ограничения: ипотека, арест, долги по ЖКХ, действующая рента или аренда.
Шаг 2: Оценка рисков и «красные флаги»
Некоторые ситуации требуют особой бдительности:
Цена. Сильно заниженная стоимость — классический признак мошеннической схемы.
Продавец. Пожилой человек, живущий один, или собственник, действующий по доверенности, — повод для дополнительной проверки. Поговорите с соседями, убедитесь, что на продавца не оказывают давления.
История жилья. Квартира, полученная по наследству менее 3 лет назад, может быть оспорена другими наследниками.
Шаг 3: Гарантии безопасности — нотариус
Самый надёжный способ обезопасить сделку — её нотариальное удостоверение. Нотариус:
Проверит юридическую чистоту и дееспособность сторон.
Составит юридически безупречный договор.
Подаст документы на регистрацию в Росреестр.
Несёт ответственность за правильность сделки. В случае его ошибки ущерб будет возмещён за его счёт.
Помните: ваша осведомлённость — лучшая защита от финансовых потерь и мошенников.
#ФинансоваяГрамотность #Финансовое_управление
325