Что такое ранее возникшие права на недвижимость? Объясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
Права на недвижимость, зарегистрированные до 31 января 1998 года, считаются ранее возникшими. Такие права юридически действительны, даже если сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако при совершении любых сделок с таким имуществом – будь то купля-продажа, дарение, наследование, аренда и другие действия – государственная регистрация прав на такие объекты в Росреестре становится обязательной. Поэтому лучше заранее побеспокоиться и внести сведения о своих правах в ЕГРН.
Узнать, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно через сайт Росреестра (vk.cc/cwyrAU) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости» во вкладке «Права и ограничения». Если собственность не зарегистрирована, то появится запись «ранее учтенный». Сервис бесплатный, информация отражается в режиме реального времени.
Для подачи документов на регистрацию недвижимости нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом, а также написать заявление. Госпошлина за госрегистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, не взимается. В Личном кабинете на сайте Росреестра такое заявление можно подать без электронной подписи и без Госключа.
Регистрация права позволит защитить законные интересы собственников, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью.
Кроме того, наличие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений об объекте недвижимости снижает риски при возмещении убытков при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при ограничении прав на землю, согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.
Права на недвижимость, зарегистрированные до 31 января 1998 года, считаются ранее возникшими. Такие права юридически действительны, даже если сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако при совершении любых сделок с таким имуществом – будь то купля-продажа, дарение, наследование, аренда и другие действия – государственная регистрация прав на такие объекты в Росреестре становится обязательной. Поэтому лучше заранее побеспокоиться и внести сведения о своих правах в ЕГРН.
Узнать, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно через сайт Росреестра (vk.cc/cwyrAU) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости» во вкладке «Права и ограничения». Если собственность не зарегистрирована, то появится запись «ранее учтенный». Сервис бесплатный, информация отражается в режиме реального времени.
Для подачи документов на регистрацию недвижимости нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом, а также написать заявление. Госпошлина за госрегистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, не взимается. В Личном кабинете на сайте Росреестра такое заявление можно подать без электронной подписи и без Госключа.
Регистрация права позволит защитить законные интересы собственников, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью.
Кроме того, наличие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений об объекте недвижимости снижает риски при возмещении убытков при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при ограничении прав на землю, согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.
821